不二價 預售屋擬成交30天內登錄

政府針對打房再度出手，原本預售屋，在完銷或者結案後，才須登錄行情，現在內政部計劃比照成屋市場，
要求預售屋，簽定契約後30天內，就得實價登錄，如此一來，房子銷售過程中，開價可能就等同成交價，代銷業者認為，
短期內，可能會造成市場觀望，等待價格整合，但長期來看，反而健全整體市場，未來買預售屋就是不二價。>>

代銷業者：「這間54坪的房子，這間是主臥房。」

代銷人員介紹房子四周，永和新成屋，附裝潢每坪約50萬，但全台1月房市買氣冷冷冷，台北市今年初成交量甚至創12年新低，
現在內政部還要修法，研擬把預售屋實價登錄從完售結案後，改成簽約後30天內就要登錄，期望讓買價跟開價越來越接近。

代銷業者協理何彥煒：「短時期裡面確實會造成些影響，(長期來看)景氣比較和緩的時候，對於銷售上面是會有幫助的。」

但價格整合期間，買方容易觀望，預售屋加快登錄消息，也讓329檔期成為先行指標。

代銷業者協理何彥煒：「QE因素或者很多選舉的因素，業者大部分都把重心擺在上半年。」

選舉年變數大，財經週刊就整理出手三熱區，第一交通生活機能半完成的蛋白區，轉手也有增值空間，第二建商建地附近跟著推案漲但小心短時間難脫手，
第三可能「政黨輪替」區，建設承諾可能改變，成為砍價時機預估新成屋能打到8折，選舉影響房市至少3年，民眾還得多看多比較。

資料來源: 董寧之 | TVBS – 2014年2月14日 下午2:15

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