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圖:雙北購屋 文山淡水CP值高

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雙北購屋 文山淡水CP值高

政府打房效應逐漸顯現出來,現在要買房地產,該選什麼區域,有房仲業就調查出雙北市CP值最高的前三個行政區,
其中台北市是文山、北投和萬華,新北市則是淡水、三峽和鶯歌,因為這些區域休閒機能高、購物方便,加上房價相對親民,因此成了不少小資族購屋首選。
房仲帶看好心動,擁有一間自己的房子,是許多無殼蝸牛的夢想,只是房價居高不下,讓人買不下手,就有房仲針對雙北作調查,CP值最高的前三個行政區,
台北市分別是文山、北投和萬華,區域均價落在44.2~40.6萬,新北市則是淡水、三峽和鶯歌,房價每坪分別在21萬左右,鶯歌甚至還有一字頭。
民眾:「當初我們問(淡水)大概是20到22萬,八年的房子,等到我們下決定的時候,已經漲到25萬。」
民眾:「我覺得文山區不錯,它是比較清靜,而且人的素質比較高一點。」
口袋不夠深的民眾,漸漸往蛋白區走,根據內政部戶政司統計,從2008到2013年,台北市人口累計增加1萬2000多人,反觀新北市人口,累計增加6萬8000多人,
不過特別的是,人口增加數,卻有逐年減少的趨勢,從2009年的2萬5000多人的高峰,到去年只增加455人,不排除是因為房價炒太兇,
因此房仲公會理事長就預測,新北市房價最快今年底會向下修正1~2成。
台灣房屋總經理周鶴鳴:「新板特區下修空間非常有限,普遍上(新北市)我覺得5到10%(下修)空間,已經非常困難。」
雙北房價落差大,平均而言,台北市均價每坪58.3萬,新北市30.2萬,如果真如預期,新北房價會向下修正,或許對無殼蝸牛來說,也算是個好消息。

資料來源: 民視 – 2014年3月4日 下午1:00

http://www.ettoday.net/news/20140303/330506.htm

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